Operational Asset Manager (everyone is welcome) - Berlin
Berlin SGS
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Deine Aufgaben
1. Investment, Akquisition & Entwicklung
Standortsuche & Bewertung: Proaktive Identifikation und Sicherung neuer Standortmöglichkeiten. Durchführung fundierter Marktanalysen und Machbarkeitsstudien zur Validierung von Investitionschancen.
Finanzmodellierung: Erstellung robuster Investitionsmodelle und Sicherstellung, dass alle Transaktionen den internen Anforderungen an IRR und Rendite entsprechen.
Transaktionsabwicklung: Enge Zusammenarbeit mit dem Akquisitionsteam bei Due-Diligence-Prozessen, Vertragsverhandlungen und dem Abschluss von Transaktionen.
Planung & Umsetzung: Steuerung interner Teams sowie externer Partner (Architekten, Planer, Bauunternehmen) zur termingerechten und budgetkonformen Realisierung der Projekte.
Performance-Optimierung: Kontinuierliche Analyse der Portfolio-Performance und Umsetzung gezielter Maßnahmen zur Steigerung von Auslastung und Erträgen.
Revenue Management: Verantwortung für die Preisstrategie, inklusive Analyse von Markttrends und Wettbewerbsdaten zur Umsetzung dynamischer Preis- und Marketingmaßnahmen.
Standardisierung: Sicherstellung einheitlicher „Best-in-Class“-Standards über alle myLager-Standorte hinweg in enger Zusammenarbeit mit Regional- und Operations-Managern.
Prozessoptimierung: Identifikation operativer Engpässe sowie Implementierung standortspezifischer Verbesserungen in Prozessen und im Kundenservice.
3. Systeme & Digitale Transformation
CRM-Verantwortung: Unterstützung bei der Einführung und Weiterentwicklung eines maßgeschneiderten Self-Storage-CRM-Systems.
Integration: Anpassung und Optimierung der Plattform in Zusammenarbeit mit IT und Vertrieb zur Verbesserung der Lead-Konversion und der Customer Journey.
Training & Implementierung: Funktion als interner „System Champion“, inklusive Entwicklung von Schulungskonzepten und Sicherstellung der vollständigen Nutzung durch alle Standorte.
Dein Profil
1. Erforderliche Erfahrung
Nachweisbare kommerzielle Erfahrung: Mehrjährige relevante Erfahrung in einer kommerziellen Funktion im operativen Immobilienumfeld.
Finanzielle Expertise: Fundierte Kenntnisse in der Modellierung von Immobilieninvestitionen sowie in der Analyse komplexer Kennzahlen (z. B. NPV, IRR, Rendite).
Projektmanagement: Nachgewiesene Fähigkeit, Projekte von der Konzeptphase bis zum operativen Betrieb erfolgreich umzusetzen.
Hohe Eigeninitiative: Ausgeprägte Fähigkeit, selbstständig zu arbeiten, Verantwortung zu übernehmen und komplexe Herausforderungen eigenständig zu lösen.
2. Technische Kompetenzen
Datengetriebene Arbeitsweise: Sehr gute Excel-Kenntnisse sowie Erfahrung in datenbasierter Entscheidungsfindung (z. B. Pricing, Auslastungsanalysen).
Projektsteuerung: Erfahrung im Management paralleler Arbeitsströme, von Bauprojekten bis hin zu Softwareimplementierungen.
Sprachen: Verhandlungssichere Deutsch- und Englischkenntnisse sind aufgrund des Fokus auf den deutschen Markt zwingend erforderlich.
Was wir Dir bieten
Ein attraktives Gehalt sowie flexible Arbeitszeiten und teilweise Homeoffice
Überdurchschnittlicher Zuschuss zur betrieblichen Altersversorgung
Betriebliche Krankenzusatzversicherung
Mitarbeiterrabatte
Du-Kultur auf allen Ebenen
Hoher Gestaltungsspielraum, ein wertschätzendes Arbeitsklima und eine offene Unternehmenskultur
Attraktive Entwicklungsmöglichkeit in einem modernen, zukunftsorientierten Unternehmen
